Зимой дворы многоквартирных домов часто напоминают снежные пустоши или катки: неубранный снег, обледенелые дорожки и свисающие сосульки создают не только дискомфорт, но и угрозу для здоровья жильцов. Юрист и член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова рассказала, какие обязанности возложены на управляющие компании (УК) и как граждане могут восстановить порядок во дворе.
Обязанности управляющей компании
Управляющая компания несет полную ответственность за уборку всех прилегающих к дому территорий. Это включает дворы, крыши, крыльца, подъезды, тротуары, проезды и детские площадки. Праздники и выходные дни не дают УК права игнорировать свою работу. При толщине снега более 5 см он подлежит немедленной очистке на дорожках, возле подъездов и в проезжей части. Наледь и утрамбованный снег также должны быть убраны в кратчайшие сроки, независимо от календарных праздников.
Как жильцам воздействовать на УК
Если уборка снега не производится, жильцы имеют несколько возможностей повлиять на управляющую компанию:
- Направить заявку в УК или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу.
- Подать жалобы в жилищную инспекцию, местный орган самоуправления или прокуратуру в случае игнорирования предыдущих обращений.
Каждая поданная жалоба может стать основанием для внеплановой проверки работы УК.
Ответственность за нарушение правил
За халатность и ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрены серьезные штрафы. По ст. 7.22 КоАП РФ управляющие компании могут получить наказание за некачественное содержание имущества, а по ч. 2 ст. 14.1.3 — за нарушение лицензионных требований. На должностных лиц накладывается штраф от 50 до 100 тыс. рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Компании грозят штрафы от 250 до 300 тыс. рублей, а в самых серьезных случаях — отзыв лицензии.
Кроме того, жители имеют право на перерасчет платы за содержание общего имущества, пропорционально дням, когда уборка не проводилась. Заявление необходимо подать в УК в течение шести месяцев, а в случае отказа можно обратиться в суд с требованиями о восстановлении нарушенных прав, возмещении убытков и компенсации морального вреда, сообщает источник.
